Plusieurs enseignements peuvent être tirés de la présentation faite à la presse le 7 avril dernier par la Chambre des Notaires de Paris.
- le nombre de ventes de logement a baissé de 16% en Ile-de-France ; cette baisse a été très sensible au dernier trimestre de l’année 2008 (23%). Cette situation frappe le secteur des professionnels de l’immobilier et nous observons des fermetures d’agences immobilières.
- les prix continuent de progresser avec une hausse annuelle de 2,5% : le prix moyen du m² parisien s’établit à 6 520€. Plutôt une mauvaise nouvelle pour les acheteurs qui sont confrontés à maintien des prix de vente et à une difficulté accrue de trouver des financements pour l’acquisition de leur bien.
Pour les mois à venir, les notaires parisiens se veulent rassurants et voient des indices qui pourrait débloquer la situation actuelle :
- les taux d’intérêts des prêts bancaires sont assez bas (4%)
- le secteur bancaire devrait réduire ses refus d’emprunts
- la nécessité de concrétiser des opérations qui ne peuvent être trop longtemps différées.
La baisse des prix de l'immobilier a en effet affecté la capitale.
Le malaise de l'immobilier s'est notamment illustré par le faible volume de transaction.
L'immobilier parisien a cependant plutôt bien résisté dans un premier temps.
Les biens prestigieux n'ont que tres peu baissé et bénéficient toujours d'une demande vigoureuse.
Rédigé par : Immobilier | mercredi 06 mai 2009 à 19h50